Muhsin
🏡 Konut Sahibi Olmak Artık Hayal Değil!
Dar gelirli vatandaşlar için umut verici bir açıklama Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’ten geldi. Bakan Şimşek, Türkiye’de kendi evini alma gücüne sahip olmayan vatandaşlar için uzun vadeli konut kredisi modelini duyurdu.
📣 Yeni sistemde 30, 40 ve 50 yıla varan vadelerle düşük taksitli kredi imkânı sağlanacak. Bu sayede kira öder gibi ev sahibi olunabilecek.
🎯 Modelin Hedefi: Ev Sahipliğini Artırmak, Kira Enflasyonunu Azaltmak
Türkiye’de konut sahipliği oranı %56 civarındayken, Avrupa ortalaması %70’e ulaşıyor. Bu makası kapatmak için devreye alınacak yeni konut kampanyasında hedef, kira baskısını azaltmak ve dar gelirlilere sosyal adalet sağlamak.
💬 Gayrimenkul Uzmanı Olcay Selvi konuya dair açıklamasında, “Konut üretimi artmadıkça kira fiyatları düşmez. Ev sahibi oranı artırılmalı” dedi.
🏦 Yeni Konut Finansman Modeli Nasıl İşleyecek?
🔹 Devlet destekli düşük faizli konut kredisi fonu kurulacak
🔹 Faiz yükünün bir kısmı kamu tarafından karşılanacak
🔹 Hazine arazileri tahsis edilerek arsa maliyeti düşürülecek
🔹 TOKİ, sosyal konut üretimini hızlandıracak
🔹 Özel bankalar da sisteme dahil edilecek
📊 Taksit Tutarları Ne Kadar Olacak?
📌 Faiz Oranı: %1
📌 Aylık Ödeme Örnekleri:
💰 1.000.000 TL kredi:
- 30 yıl (360 ay): 10.286 TL
- 40 yıl (480 ay): 10.085 TL
- 50 yıl (600 ay): 9.884 TL
💰 1.500.000 TL kredi:
- 30 yıl (360 ay): 15.429 TL
- 40 yıl (480 ay): 15.127 TL
🔁 Bu sistemle dar gelirliler ev sahibi olurken, ödemelerini uzun vadeye yayabilecekler. Bu da kira öder gibi ev alma şansı yaratacak.
🏗️ Alternatif Model: Arsa Devletten, Ödeme Kademeli
📎 İlk 15 yıl sadece inşaat bedeli ödenecek,
📎 Sonraki 15 yılda arsa ödemesi başlayacak,
📎 Ödemeler asgari ücrete endeksli olacak.
🔍 Bu modelde vatandaş, daha düşük bir yükle ev sahibi olacak. Arsa devletten geldiği için toplam maliyet azalacak.
📈 Konut Üretimi Artmalı
🔸 İstanbul’da ortalama 100 metrekarelik bir dairenin kirası 25-26 bin TL’ye ulaştı.
🔸 Asgari ücretle geçinen vatandaşların konut bulması neredeyse imkânsız hale geldi.
📉 Bu nedenle yılda üretilen 550 bin konut sayısının en az 800 bine çıkarılması gerektiği vurgulanıyor.
💬 Olcay Selvi:
“İstanbul merkezinde değil ama şehir çeperlerinde TOKİ eliyle ciddi projeler geliştirilebilir.”
⏳ Başvurular Ne Zaman Başlayacak?
📅 Yeni konut finansman modeline ilişkin başvuruların 2027 yılında başlaması öngörülüyor. Ancak yasal altyapının ve hazırlıkların 2025-2026 yılları arasında tamamlanması bekleniyor.
