Muhsin
2025 yılı, emekliler için umut verici bir gelişmeyle başladı. Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK), her yıl sınırlı sayıda emekliye sunduğu faizsiz konut kredisi uygulamasını bu yıl da sürdürüyor. Resmî açıklamaya göre bu yıl 600 hak sahibi faiz ödemeden ev sahibi olma fırsatı yakalayacak.
Artan kira fiyatları, yüksek faiz oranları ve ekonomik dalgalanmalar nedeniyle konut sahibi olmak birçok emekli için neredeyse imkânsız hale geldi. Özellikle EYT düzenlemesi sonrası emekli sayısında yaşanan artış, barınma ihtiyacını daha da gündeme taşıdı. Maaşların kira karşısında erimesi, emeklileri devlet destekli konut projelerine yönlendirdi. İşte tam bu noktada SGK’nın sunduğu faizsiz kredi fırsatı, adeta can simidi niteliğinde.
📝 Kimler Yararlanabilir?
SGK, bu krediyi TOKİ iş birliğiyle, belirli kanunlar çerçevesinde hak sahiplerine sağlıyor. Faizsiz konut kredisi hakkı tanınan kişiler şu şekilde:
- Harp veya vazife malulü aylığı alanlar.
- Bu durumda iken hayatını kaybedenlerin dul ve yetimleri.
- Görev değiştirerek çalışmaya devam eden kamu görevlisi maluller.
- Zorunlu sigortalılık nedeniyle aylığı kesilen maluller.
- 15 Temmuz Gazileri.
Bu kapsamın dışında kalan emekliler veya hak sahipleri, ne yazık ki bu krediden yararlanamıyor.
📅 Başvuru Süreci Nasıl İşliyor?
Krediden yararlanmak isteyen hak sahipleri için SGK tarafından “hak sahipliği belgesi” düzenleniyor. Ancak başvuru süreci yalnızca bu belge ile sınırlı değil. SGK ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı arasında imzalanan protokol gereği, TOKİ kampanyalı konut satışlarında başvurular Ziraat Bankası veya Halkbank şubelerine yapılıyor.
Başvuru Adımları Şöyle:
- SGK’dan hak sahipliği belgesini almak.
- TOKİ’nin ilan ettiği projeleri takip etmek.
- Ziraat Bankası veya Halkbank şubelerinden resmi başvuruyu tamamlamak.
💳 Geri Ödeme Koşulları
Faizsiz kredi geri ödemeleri, hak sahibinin maaşının ¼ oranında SGK tarafından maaştan kesilerek yapılıyor.
- Aylığı olmayan çocuk hak sahiplerinde, geri ödeme tutarı son bağlanan aylığın %25 fazlası üzerinden hesaplanıyor.
- Çalışan maluller için ise son alınan maaşın ¼’ünün %25 fazlası aylık taksit olarak kabul ediliyor.
- Hak sahibinin vefatı durumunda, maaş almaya devam eden yeni hak sahibinin maaşından kesinti yapılmaya devam ediyor.
📊 Neden Bu Kadar Önemli?
Günümüzde konut fiyatlarının ulaştığı yüksek seviyeler, birçok emekliyi kirada oturmaya mahkûm ediyor. Özellikle büyük şehirlerde kira fiyatlarının maaşların yarısından fazlasını götürmesi, emeklilerin bütçesini zorluyor. SGK’nın sağladığı bu kredi, geri ödemelerin maaştan otomatik kesilmesi sayesinde kolaylık sunuyor ve faiz yükü bulunmadığı için maliyet açısından büyük avantaj sağlıyor.
💡 Ek Bilgi ve Tavsiyeler
- Başvuru süresini kaçırmamak için TOKİ duyurularını düzenli takip edin.
- Hak sahipliği belgesi aldıktan sonra, başvuracağınız projedeki konut tipini ve ödeme planını dikkatlice inceleyin.
- Evin bulunduğu bölgenin kira ve emlak değerlerini araştırın; bu, gelecekteki yatırım potansiyelini görmenizi sağlar.
- Eğer bu yıl hak kazanamadıysanız, sonraki yıllarda tekrar başvurabilirsiniz.
📌 Sonuç olarak, 2025 yılında yalnızca 600 hak sahibine tanınacak bu fırsat, kriterleri karşılayan emekliler ve yakınları için önemli bir avantaj sağlıyor. Faiz yükünden kurtulmak ve sabit gelirle ev sahibi olmak isteyenler için bu proje, kaçırılmaması gereken bir imkân.
