Muhsin
TOKİ – Emlak Konut iş birliği ile başlatılan Damla Kent Gayrimenkul Sertifika Kampanyası, gayrimenkul piyasasında büyük ses getirdi. Kampanya kapsamında ev fiyatlarında ciddi düşüş yaşandı.
📉 Özellikle 4+1 dairelerde fiyatlar 1 milyon 825 bin TL birden geriledi.
📊 Evlerin Güncel Fiyat Tablosu
Damla Kent projesinde sertifikaya bağlı ev fiyatları şöyle değişti:
| Konut Tipi | m² | Halka Arz Fiyatı | Güncel Fiyat | İndirim Tutarı |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 | 62 m² | 4.793.206 TL | 4.168.000 TL | -625.000 TL |
| 2+1 | 88 m² | 6.552.265 TL | 5.697.000 TL | -855.000 TL |
| 3+1 | 144 m² | 10.511.512 TL | 9.140.000 TL | -1.371.000 TL |
| 4+1 | 194 m² | 13.915.089 TL | 12.100.000 TL | -1.825.000 TL |
📷 Görsel önerisi: Yan yana “önce–sonra” fiyat tabloları veya konut projesinin örnek daire görselleri.
🏦 Evler Nasıl Alınacak? Sertifika Sistemi Nedir?
Bu kampanya klasik TOKİ satışlarından farklı bir yöntemle yürütülüyor.
🔹 Damla Kent Gayrimenkul Sertifikası, borsada hisse senedi gibi işlem görüyor.
🔹 Yatırımcılar bu sertifikadan alarak, belirli sayıya ulaştıklarında ev alma hakkı kazanıyor.
🔹 Yani kısmi yatırım yaparak da sisteme dahil olmak mümkün.
📌 Halka arz fiyatı 7,59 TL olan sertifikalar, piyasada dalgalandıkça ev fiyatları da buna paralel düşüyor ya da yükseliyor.
🏘️ TOKİ’nin Güncel Sosyal Konut Kampanyaları
Damla Kent dışında, TOKİ farklı illerde sosyal konut satışlarına devam ediyor.
Şu anda 8 ilde başvurular e-Devlet ve banka üzerinden alınıyor:
- Uşak
- Hatay
- Kocaeli
- Bursa
- Erzurum
- Adana
- Antalya
- Elazığ
📌 Değerlendirme
Gayrimenkul piyasasında uzun süredir tartışılan yüksek fiyatlar bu kampanyayla ciddi şekilde geriledi. Uzmanlara göre bu sistem:
- Ev almak isteyen dar gelirli vatandaş için yeni bir fırsat olabilir.
- Yatırımcılar için de borsada işlem gören gayrimenkul sertifikaları alternatif yatırım aracı haline gelebilir.
