Muhsin
Türkiye’de ev sahibi olamayan dar gelirli vatandaşlar için umut verici bir gelişme yaşandı. Şahinbey Belediyesi, 2025 yılı “Aile Yılı” kapsamında 10 bin sosyal konutluk dev bir proje başlattığını açıkladı. Projenin ilk etabında 1404 konut için ihale süreci tamamlanmak üzere. Belediye Başkanı Mehmet Tahmazoğlu tarafından yapılan açıklamaya göre faizsiz, bankasız ve ara ödemesiz bir model ile konut satışları gerçekleşecek.
Başkan Tahmazoğlu, “Amacımız vatandaşlarımızı yormadan, kira öder gibi ev sahibi yapmak” dedi. Özellikle artan kira fiyatları ve konut maliyetleri karşısında bu proje, dar gelirli aileler için büyük bir fırsat olarak görülüyor.
📋 Projenin Ödeme Planı
🔹 Peşinat: 420 bin TL (tek seferde değil, 4 taksit halinde, 2026 yılı boyunca ödenecek)
🔹 Ara ödeme: Yok
🔹 Faiz / kredi: Yok
🔹 Teslim tarihi: 2026 yılının sonu
🔹 Taksit başlangıcı: 2027 Ocak ayında başlayacak, aylık 14 bin TL olacak.
🔹 TÜFE Güncellemesi: 2027 sonunda borç, enflasyon oranına göre güncellenecek.
Bu sistem ile vatandaşlar banka kredisi çekmeden, doğrudan belediye üzerinden ev sahibi olabilecek.
📊 Maaşlara Göre Hesaplama
Proje kapsamında taksitlerin dar gelirli vatandaşlar için ödenebilir olması hedefleniyor.
- 2026’da asgari ücretin yaklaşık 27.630 TL olması bekleniyor.
- 2027’de ise asgari ücretin 31.774 TL seviyesine çıkacağı tahmin ediliyor.
Bu durumda 14 bin TL’lik taksit, asgari ücretin yarısından daha az olacak. Böylece kira öder gibi ev sahibi olmak mümkün hale gelecek.
🏘️ Diğer Belediyelere Örnek Olacak
Projenin en dikkat çeken tarafı, tamamen belediyenin öz kaynaklarıyla gerçekleştirilmesi. Yani kredi ve faiz sistemi devreye sokulmadan vatandaş ev sahibi yapılacak.
Bu modelin TOKİ projelerinden bile daha uygun fiyatlı olması dikkat çekiyor. Uzmanlara göre diğer belediyeler de benzer uygulamalar yaparsa, Türkiye genelinde konut sorununa ciddi bir çözüm üretilebilir.
🔮 Sonraki Süreç
📌 İlk kura Eylül 2025’te yapılacak. Hak sahipleri belirlendikten sonra 2026’da teslim süreci başlayacak.
📌 Projenin diğer etaplarının da aynı modelle ilerlemesi bekleniyor.
📌 Belediye, “kira öder gibi ev sahibi olma” hedefini tüm vatandaşlara ulaştırmayı planlıyor.
