Devlet 200 bin TL’ye arsa, 300 bin TL’ye konut satışı yapacak: İllerin listesi açıklandı 🏠

Devletin resmi e-ihale platformu UYAP e-Satış’ta; icra/mahkeme/kurum kaynaklı arsa ve konut satışları düzenli olarak yayımlanıyor. Güncel listede, 200 bin TL bandında arsa, 300 bin TL bandında konut seçenekleri öne çıkıyor. Bu kapsamda bazı örnekler:

Arsa: Karabük (≈73 bin TL), Nevşehir (≈102 bin TL), Aydın (≈268 bin TL), Samsun (≈103 bin TL), Bolu (≈120 bin TL), Ankara-Haymana (≈460 bin TL) 🧱
Konut: İstanbul-Fatih (≈250–575 bin TL arası farklı bağımsız bölümler), Eskişehir (≈275 bin TL), Malatya (≈275 bin TL), Konya-Karapınar (≈354 bin TL), Antalya-Kepez (≈475 bin TL), Tekirdağ-Çorlu (≈300 bin TL) 🏢

🔍 Nasıl Başvurulur?

Siteye gir: esatis.uyap.gov.tr → “Taşınmaz” sekmesi.
Giriş yap: e-Devlet / e-İmza / Mobil İmza ile kimlik doğrula.
Filtrele: Şehir, tür (arsa/konut), fiyat aralığı, ihale tarihleri.
İlanı incele: Şartname, kıymet takdir raporu, fotoğraflar, imar/iskan durumu, hisse bilgisi.
Teminat: İlanda belirtilen teminat tutarını şartnameye göre yatır. 💳
Teklif ver: Elektronik artırma döneminde çevrim içi teklifini gir; birinci/ikinci artırma tarihlerini takip et.
Kazanırsan: Ödeme, vergi/harç ve tapu devri süreçlerini ilan şartnamesine göre tamamla. 🧾

⚠️ Dikkat Edilecekler

Yerinde görmeden teklif vermeyin; fiili kullanım, işgal, kira durumu ve çevreyi kontrol edin.
Hisseli satış olup olmadığını ve ipotek/şerh bilgisini inceleyin.
Konutlarda yapı ruhsatı, iskan, kat mülkiyeti; arsalarda imar planı ve emsal-çekme mesafesi kritik.
Aidat, geçmiş tüketim borçları ve tahliye süreçleri ilan şartnamesine göre değişebilir.
Finansman: Banka kredisi uygunluğu her ilan için farklıdır; bankanız ve şartnameyle netleştirin. 💡

🗓️ Neden Şimdi?

Fiyat aralıkları, bölge ve niteliklere göre değişse de, UYAP e-Satış’ta piyasa altı fırsatlar dönem dönem öne çıkabiliyor. Düzenli takip ve doğru filtrelerle, bütçeye uygun arsa/konut bulmak mümkün. ✅