Muhsin
Cumhuriyet tarihinin en kapsamlı sosyal konut hamlesi başlıyor. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından hayata geçirilecek olan 500 bin sosyal konut projesi, 81 ilde dar ve orta gelirli vatandaşlara uzun vadeli ev sahibi olma fırsatı sunacak.
Proje, Türkiye genelinde konut sahibi olamayan milyonlarca vatandaşa umut olacak. 2025’in sonuna doğru başlayacak başvuru süreciyle birlikte, vatandaşlar 240 aya kadar uzayan vadeler ve yüzde 10 peşinatla kira öder gibi ev sahibi olabilecek.
Bu büyük proje, sadece barınma ihtiyacını karşılamakla kalmayacak, aynı zamanda inşaat sektörünü canlandıracak, istihdamı artıracak ve yerel ekonomilere yeni bir ivme kazandıracak.
🌍 Hangi İlde Kaç Konut Yapılacak?
TOKİ tarafından açıklanan ilk etap planlamasına göre 81 ilde toplam 500 bin konut inşa edilecek. İlk detaylar şöyle:
🏙️ İstanbul: 100.000 konut
🏙️ Ankara: 30.780 konut
🏙️ İzmir: 21.520 konut
🏙️ Gaziantep: 13.940 konut
🏙️ Konya: 13.670 konut
🏙️ Şanlıurfa: 13.190 konut
🏙️ Diyarbakır: 12.170 konut
Diğer iller için ise TOKİ tarafından yapılan açıklamada, detaylı il ve ilçe bazlı kontenjanların önümüzdeki haftalarda paylaşılacağı bildirildi.
Her ilde, nüfus yoğunluğu, gelir seviyesi, deprem riski ve mevcut konut talebi gibi kriterler dikkate alınarak dağılım yapılacak.
💰 Yüzde 10 Peşin, 240 Ay Vadeyle Satış Fırsatı
Proje kapsamında satışa sunulacak konutlar, yüzde 10 peşinat ve 240 ay (20 yıl) vadeli ödeme planlarıyla vatandaşlara sunulacak.
Bu ödeme planı, özellikle dar gelirli ailelerin uzun vadede düşük taksitlerle ev sahibi olmasını mümkün kılacak.
📌 Örnek ödeme planı:
- 1+1 daire için ortalama taksit: 6.500 TL civarı
- 2+1 daire için ortalama taksit: 8.200 TL civarı
(Bu rakamlar bölgeye göre değişiklik gösterebilir.)
TOKİ, projede kira öder gibi ev sahibi olma modelini sürdürüyor. Bu model, son yıllarda yapılan “100 bin sosyal konut” projelerinden çok daha kapsamlı olacak.
🏠 Daire Tipleri ve Mimari Özellikler
Proje kapsamında inşa edilecek konutlar iki ana tipte olacak:
- 2+1 daireler: 65 ila 80 metrekare
- 1+1 daireler: 55 metrekare
Her daire, modern ve enerji verimli sistemlerle donatılacak. Güneş enerjisi, ısı yalıtımı, çocuk oyun alanları, parklar ve otoparklar gibi birçok sosyal donatı da projede yer alacak.
TOKİ yetkilileri, projenin mimarisinde yerel dokuya uygun ve sürdürülebilir şehirleşme modeline önem verileceğini belirtti.
👨👩👧 Kime Ne Kadar Kontenjan Ayrılacak?
Proje kapsamında toplumun çeşitli kesimlerine özel kontenjanlar ayrılacak. Bu, sosyal adaletin sağlanması ve dezavantajlı grupların da ev sahibi olabilmesi açısından büyük önem taşıyor.
Kontenjan dağılımı şöyle olacak:
- Şehit aileleri, gazi ve vazife malulleri: %5
- Engelli vatandaşlar: %5
- Emekliler: %20
- 3 ve üzeri çocuklu aileler: %10
- Gençler (18–30 yaş arası): %20
Bu oranlar, başvurular sırasında sistem tarafından otomatik olarak uygulanacak. Özellikle gençler ve emekliler için ayrılan yüzde 20’lik kontenjan, projeye olan ilgiyi ciddi ölçüde artırdı.
🧾 Başvuru Şartları
Projeye başvurmak isteyen vatandaşların aşağıdaki koşulları taşıması gerekiyor:
- T.C. vatandaşı olmak ve en az 10 yıldır bu statüde bulunmak.
- 18 yaşını doldurmuş olmak.
- Kendisi, eşi veya çocukları üzerine tapu kaydı bulunmamak.
- Aylık hane geliri sınırı:
- İstanbul için en fazla 145.000 TL,
- Diğer iller için en fazla 127.000 TL.
- İkamet şartı: Başvuru yapılan il veya ilçede en az 1 yıldır ikamet etmek.
(Deprem bölgesindeki iller ve emekliler için bu şart esnetilecek.)
Bu şartları taşıyan vatandaşlar, belirtilen tarihler arasında başvuru yapabilecek.
📅 Başvuru ve Kura Tarihleri
📆 Başvuru tarihleri: 10 Kasım – 19 Aralık 2025
📍 Başvuru kanalları:
- Ziraat Bankası şubeleri
- Halkbank şubeleri
- Emlak Katılım Bankası şubeleri
- e-Devlet üzerinden online başvuru
📆 Kura çekimleri: 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında tamamlanacak.
📦 Konut teslimleri: Mart 2027 itibarıyla etap etap başlayacak.
Kura çekimleri noter huzurunda yapılacak ve TOKİ’nin resmi sosyal medya hesaplarından canlı olarak yayınlanacak.
📈 Ekonomik ve Sosyal Katkılar
Bu dev proje sadece konut üretmekle kalmayacak; Türkiye ekonomisine önemli katkılar da sağlayacak.
🏗️ İstihdam Etkisi:
500 bin konutluk dev inşaat hamlesiyle birlikte, yaklaşık 250 bin kişilik istihdam oluşturulacak.
🏙️ Yerel Ekonomi:
Konutların yapılacağı illerde inşaat malzemesi, lojistik, taşımacılık, mobilya ve beyaz eşya sektörlerinde ciddi bir hareketlilik bekleniyor.
💡 Enerji Verimliliği ve Yeşil Dönüşüm:
TOKİ, projede çevre dostu malzemeler ve enerji tasarruflu sistemler kullanacağını duyurdu.
🏗️ TOKİ’nin Önceki Başarıları
TOKİ bugüne kadar 1 milyondan fazla konutu vatandaşlara teslim etti.
Yeni 500 bin konut projesiyle birlikte bu sayı 1,5 milyonu geçecek.
Özellikle deprem bölgesi illerinde yapılan kalıcı konutlar, TOKİ’nin güvenli ve kaliteli yapı anlayışını pekiştirmiş durumda.
Bu yeni sosyal konut hamlesi, hem kentsel dönüşüm projeleriyle hem de yeni şehir planlamalarıyla entegre edilerek hayata geçirilecek.
💬 Vatandaşlardan Yoğun İlgi
Projenin duyurulmasının ardından sosyal medyada büyük yankı uyandı.
Vatandaşlar, özellikle İstanbul, Ankara, Gaziantep ve Konya gibi illerde yoğun talep olduğunu belirtiyor.
Bazı vatandaşlar, “Kira öder gibi ev sahibi olma imkânı nihayet geldi” derken, gençler bu projeyi gelecek planları için büyük bir fırsat olarak görüyor.
TOKİ yetkilileri, gelen yoğun talepler nedeniyle başvuruların dijital sistemde aşamalı olarak alınacağını bildirdi.
📢 TOKİ’den Resmi Açıklama
TOKİ Başkanı yaptığı açıklamada şunları söyledi:
“Bu proje, sadece bir konut projesi değil, sosyal bir dönüşüm hamlesidir. Her vatandaşımızın güvenli, modern ve erişilebilir konutlarda yaşaması bizim önceliğimizdir. 81 ilde eş zamanlı başlatılacak proje, 2027 yılı itibarıyla tamamlanacak şekilde planlanmıştır.”
📊 Projeden Kısa Kısa
- Toplam konut sayısı: 500.000
- Vade süresi: 240 ay (20 yıl)
- Peşinat oranı: %10
- Teslim başlangıcı: Mart 2027
- Başvuru dönemi: 10 Kasım – 19 Aralık 2025
- Kura dönemi: 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026
📌 Sonuç ve Özet
500 bin sosyal konut projesiyle birlikte Türkiye’de konut sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaşa umut kapısı açılıyor.
Dar gelirli, emekli, genç ve engelli vatandaşlar; düşük peşinat, uzun vade ve sabit taksitlerle güvenli evlerine kavuşacak.
Başvurular 10 Kasım 2025’te başlayacak ve 19 Aralık 2025’te sona erecek.
Kura çekimleri ise 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak.
Detaylı başvuru şartları, şehir bazlı konut sayıları ve ödeme planları Kamubilgisi.com üzerinden güncel olarak takip edilebilecek.
