📉 Kiralar Yarı Yarıya Düştü

Deprem sonrası büyük artış yaşayan kira fiyatları, son dönemde düşüş trendine girdi.

📊 Güncel kira aralığı:

• 🟢 En düşük: 5.000 TL
• 🟡 Ortalama: 7.000 TL
• 🔴 En yüksek: 12.000 – 13.000 TL

👉 Özellikle ortalama kiraların 7 bin TL’ye kadar gerilemesi dikkat çekiyor.

🏗️ TOKİ Konutları Fiyatları Dengeledi

TOKİ tarafından yapılan konut projeleri piyasada büyük etki oluşturdu.

✔️ On binlerce yeni konut teslim edildi
✔️ Kiralık ev sayısı arttı
✔️ Arz yükseldi → fiyatlar düştü

📌 En kritik neden: Konut arzının artması

📈 Yaz Aylarında Talep Artabilir

Uzmanlara göre önümüzdeki süreçte:

• ☀️ Yaz aylarında talep artışı bekleniyor
• 🏕️ Konteyner kentlerin kaldırılması etkili olacak
• 🏠 TOKİ konutlarında doluluk oranı %90’a yaklaşabilir

👉 Bu durum fiyatları tekrar biraz hareketlendirebilir.

📍 Fiyatlar Neye Göre Değişiyor?

Kira fiyatları her evde aynı değil. Şu faktörler etkili:

• 📍 Konum (merkeze yakınlık)
• 🏢 Kat ve bina durumu
• 🌞 Cephe ve manzara
• 🏗️ Yeni / eski yapı olması

📢 Uzman Yorumu

✔️ Kısa vadede büyük artış beklenmiyor
✔️ Arz devam ettiği sürece fiyatlar dengede kalabilir
✔️ Ancak talep artarsa sınırlı yükseliş olabilir

🧾 Özetle

• 🏠 Kiralar 7.000 TL ortalamaya kadar düştü
• 📉 Deprem sonrası artış tersine döndü
• 🏗️ TOKİ konutları piyasayı dengeledi
• 📊 Yaz aylarında hareketlilik bekleniyor