Muhsin
Konut alımında devrim niteliğinde yeni bir dönem başlıyor. TOKİ ve Emlak Konut’un öncülüğünde tanıtımı yapılan “Gayrimenkul Sertifikası” kampanyasıyla, vatandaşlara faizsiz, yatırım dostu ve esnek bir ev alma modeli sunuluyor. Sertifikalar, borsa üzerinden işlem görecek ve vatandaşlar metrekare bazında ev sahibi olabilecek.
📅 Kampanya Tarihleri ve İşleyiş
Gayrimenkul sertifikaları, 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım ve diğer aracı kurumlar aracılığıyla halka arz edilecek. Halka arz sonrası bu sertifikalar Borsa İstanbul’da (BIST) işlem görmeye başlayacak. Vatandaşlar, tıpkı hisse senedi alır gibi bu sertifikaları alıp satabilecekler.
✅ 3 Farklı Seçenek Sunulacak:
- Metrekare biriktirerek konut sahibi olma: Vatandaşlar, yeterli sayıda sertifika biriktirerek doğrudan ev alabilecek.
- Ortak alım modeli: Aile bireyleri veya arkadaşlarla birleşerek ortak ev alımı mümkün olacak.
- Nakit getiri elde etme: Konut sahibi olmak istemeyenler, sertifikalarını borsada satarak kar elde edebilecek.
🔒 Güvence TOKİ’den
Sistem tamamen şeffaf ve devlet güvencesi altında. TOKİ, inşaatların zamanında ve güvenli şekilde tamamlanacağını garanti ediyor. Emlak Konut ise ihraç sürecini ve projeleri yönetecek.
🏗️ Yetkililer Ne Dedi?
TOKİ Başkanı:
“6 Şubat depreminde konutlarımız sapasağlam ayakta kaldı. Yeni sistemle daha fazla sosyal konut inşa edeceğiz. Küçük birikimlerle büyük adımlar atılacak.”
SPK Başkanı:
“Gayrimenkul sertifikaları ile yatırımcılar hem konut sahibi olacak hem de bu varlıkları borsa üzerinden değerlendirecek.”
Murat Kurum (Çevre ve Şehircilik Bakanı):
“Damlaya damlaya ev olur mottosuyla bu sistemi geliştirdik. İstanbul’dan başlayarak tüm Türkiye’ye yayacağız. Cüzi miktarlarla yatırım yaparak ev sahibi olunabilecek. Gençlere, emeklilere, dar gelirlilere özel sosyal konut projeleri yıl sonunda açıklanacak.”
💬 Önemli Notlar:
- Deprem bölgesinde yapılan konutların örnek alınacağı belirtildi.
- Sertifikalar likit olacak; yatırımcılar istedikleri zaman nakde çevirebilecek.
- Faizsiz bir model olduğu için hem İslami hassasiyeti olanlar hem de gelir planlaması yapan vatandaşlar için ideal bir seçenek sunuluyor.
📉 Kiralarda Düşüş Bekleniyor
Yeni projelerle birlikte konut arzının artması bekleniyor. Özellikle deprem bölgesinde kira fiyatları 6-7 bin TL’den 3 bin TL seviyelerine kadar geriledi. Bu modelle birlikte benzer düşüşlerin 81 ilde görülmesi hedefleniyor.
📝 Özetle:
Yeni gayrimenkul sertifikası modeliyle artık:
- Düşük gelirle ev sahibi olunabilecek,
- Borsa üzerinden sertifikalar alınarak yatırım yapılabilecek,
- Sosyal konut projeleri ile dar ve orta gelirli vatandaşlar desteklenecek.
Faizsiz, güvenli ve şeffaf sistemle ev hayali artık daha ulaşılabilir! 🏡✨
